В силу п.5 ст. 139 ЖК РБ бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования эти жилым помещением. Исключения составляют случаи, когда заключенными в установленном порядке Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением сохранены права владения и пользования этим жилым помещением за бывшим членами семьи собственника.

Утрата права владения и пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника жилого помещения может повлечь их выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по основаниям п.2ст.89 ЖК РБ.

Основаниями утраты статуса члена семьи собственника жилого помещения могут являться к примеру: расторжение брака, лишение родительских прав и иные предусмотренные законодательством случаи.

Следует отметить, что отдельные вопросы выселения разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 2 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения":

п. 15. Собственник жилого помещения вправе требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения без предоставления другого жилого помещения бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение.

Требования собственника о выселении указанных лиц без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, если между собственником и этими лицами заключены Брачный договор или соглашение о порядке пользования жилым помещением, содержащие условие о сохранении права владения и пользования жилым помещением.

Не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения бывшие члены семьи собственника в случаях, прямо предусмотренных законодательными актами (например, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в ней; бывшие члены семьи собственника жилого помещения, построенного или приобретенного с государственной поддержкой, – п.4 статьи 89 ЖК).